Мода и красота

Снижение динамики выхода новых брендов обусловлено низким уровнем вакансии и нехваткой качественных площадей для развития бизнеса. Согласно прогнозам Nikoliers, данная ситуация может сохраниться на российском рынке до 2027 года.

Несмотря на замедление выхода новых торговых марок, анализ структуры арендаторов крупноформатных объектов за последние четыре года показывает смещение фокуса на российские бренды: их доля составила 76% в ТЦ Москвы по итогам первого квартала 2025 года.

По оценке экспертов Nikoliers, порядка 25% открытий в 2025 году придется на Китай, еще по 15% на Турцию, Италию и ОАЭ. По 5% придется на бренды из Южной Кореи, Узбекистана, США, Финляндии, Казахстана и Мексики. Отечественные марки, напротив, продолжают демонстрировать активность по выходу на российский рынок.

В 2024-м трансформировалась структура отечественных марок по ритейлерам: на рынке торговой недвижимости доминирует доля начинающих игроков, на них пришлось 82% открытий, тогда как на бренды от крупных ритейлеров пришлось всего 18% открытий. По прогнозам Nikoliers, этот тренд будет сохраняться на протяжении 2025 года.

Отмечается увеличение площадей у арендаторов категорий «Развлечения» и «Фитнес». При этом сегмент Fashion продолжает играть ключевую роль в крупных ТЦ, лидируя как по занимаемым площадям, так и по объему генерируемого дохода